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두산위브더제니스 .양정 두산위브 모델하우스 센트럴 양정 / 민락동 협성 테넌바움294이번주 부산에서 2군데 사업장 두산위브더제니스 센트럴 양정과 민락동 협성 테넌바움294이 분양한다.공고난지 며칠되서 이미 늦었지만, 뭐 받은것도 없고 간단하고 신랄하게 리뷰해본다. 말도안되는 분양가로 어차피 미분양이겠지만.​두산위브더제니스 센트럴 양정단지명 : 두산위브더제니스 센트럴 양정대지위치 : 부산광역시 부산진구 양정동 399-2번지 일원규모 : 지하 5층~지상 36층, 2개동세대수 : 총 264세대(아파트 244세대/오피스텔 20호실)주택형 : 아파트: 59㎡A,B/70mA,B/72㎡/73㎡/75㎡/76㎡ 오피스텔: 84㎡A,B부산광역시 부산진구 거제대로 44부산광역시 부산진구 거제대로 26부산광역시 부산진구 거제대로 46​두산위브더제니스 .양정 두산위브 모델하우스 센트럴 양정은 양정역 인접 (약 500m, 도보 6~7분거리), 거제대로 인접함.​장점이 크게 없어보임. 아 평면도는 좋다.73타입, 76타입만 보자면 방3, 4베이 평면에 드레스룸, 펜트리가 들어감.​​단점학교없음. 244세대 2동짜리 소단지. 북쪽으로 양정한진스카이뷰, 남쪽으로 대원칸타빌멤버스 아파트가 있어 뷰, 일조 간섭있으니, 그럴일은 없겠지만 혹시나 계약하는 사람은 반드시 확인할것.서향이 메인임.84타입 없는 소형위주 단지임.​​분양가라도 좀 싸면 다행이겠지만, 개노답이다.59타입 5억중반대70타입 6억 초중반대~76타입 6억 중후반~7억대​분양가(확장비 포함)59A : 534,000,000원(559,200,000원) ~ 539,000,000원(564,200,000원)59B : 524,000,000원(549,300,000원) ~ 529,000,000원(554,300,000원)70A : .양정 두산위브 모델하우스 586,000,000원(615,800,000원) ~ 635,000,000원(664,800,000원)70B : 504,500,000원(533,700,000원) ~ 611,000,000원(640,200,000원)72 : 528,500,000원(558,900,000원) ~ 640,000,000원(670,400,000원)73 : 618,000,000원(648,700,000원) ~ 668,000,000원(698,700,000원)75 : 613,000,000원(644,900,000원) ~ 665,000,000원(696,900,000원)76 : 638,000,000원(669,600,000원) ~ 689,000,000원(720,600,000원)​​분양 조건은 입주 시까지 계약금 5%, 계약금 1천만 원 정액제(30일 내 2차 계약금), 중도금 60% 무이자발코니 확장 계약 시 시스템 에어컨 2개소 무상 제공.​​5억중반이면바로 옆 대원칸타빌멤버스 50평도 매수가능하고.맞은편 구축 양정현대 40평 올수리에 들어갈수 있고,신축 대단지 연산 롯데캐슬 골드포레 24평도 매수가능함.굳이 여길?​그나저나 두산건설은 왜 .양정 두산위브 모델하우스 여기 시공하는지.15년전에 일산 미분양 크리티컬로 큰 타격 받았는데,여기저기 다 들어가네.검색을 해보니 아직 유동성에 문제가 있지는 않은것같은데,미분양이 쌓이면 어째될 지 모름.​​민락동 협성 테넌바움294사업명 : 테넌바움 294대지위치 : 부산광역시 수영구 광안해변로 323지역/지구 : 준주거지역, 상대정화구역규모 : 지하6층, 지상39층대지면적 : 5,726.30㎡건축면적 : 1,936.67㎡연면적 : 58,010.59㎡주택형 : 84A,84A1,84B,84C 외 2개 타입동수 2개동, 총 세대수 294세대​부산광역시 수영구 광안해변로 323부산광역시 수영구 광안해변로326번길 32부산광역시 수영구 광안해변로326번길 31민락동 매립지는 이제 개발이 다되어가는듯한데이번에 협성에서 .양정 두산위브 모델하우스 테넌바움 294를 분양한다. 건물은 다 지었고 후분양으로 진행함.근데 테넌바움 대체 무슨 말이야? 개인적으로는 별로...​​위치는 진로비치 2단지 맞은편. 오션테라스 북측이다.민락동은 수변공원 초장집 문닫은 이후로 잘 안가지는데, 초등학교 거리도 멀고 중고,학군 없음. 비역세권이라는 단점도 있지만 이동네 최고의 가치는 광안대교뷰이다.그래서 그렇게 까이던 오션테라스가 광안대교뷰 하나로 현 시국에서도 고가를 유지하고 있다.​부동산 홍보자료 인듯한데, 동향배치된 호실은 피해야 할듯.남향 바다쪽으로도 개발이 거의 다 되어서, 진로비치가 재건축하지 않는 이상 뷰는 보장될것같다.84A가 무난하다.평면도는 .양정 두산위브 모델하우스 2/2일 샘플하우스가 공개되면 게시될것 같다.이미 여러 부동산 유튜버들 모셔놓고 홍보 영상을 많이 찍었으니 참고해도 좋을듯.​특이사항으로고급화 후분양 아파트인 만큼 고급 내장제와 가전 등 풀옵션으로 진행된다.특이사항으로 협성건설이 운영하는 포항CC그린피 무료라운딩 혜택이 있다고함.탑층에는 라운지와 게스트하우스가 운영됨.테넌바움294 I 과 II로 나눠서 분양함.광대뷰 하나만 믿고 지은 아파트이다.​부산 민락동 광안리 테넌바움294 I 프리미엄형 2~25층 : 8억 7천만 ~12억 9천만원​부산 민락동 광안리 테넌바움294 II 익스크루시브형 26~38층 : 14~20억 6천만원141타입 분양가 : 80억 .양정 두산위브 모델하우스 (펜트하우스)​​오션테라스 시세를 많이 참고한 것 같다.오션테라스 3단지, 4단시 시세와 호가84타입 뷰가리는 뒷동 8~9억대, 광대뷰 나오는 앞동은 10~13억 호가 이루어지고 있음.최근 3개월간 거래는 아직 없는듯하다.​오션테라스의 경우 44평 테라스타입이 있다.광안대교뷰 저층은 16~17억부터 20억 이상 호가 나와있다.​하지만 북측에 있는 1~2단지는 84타입 6억대부터 시작함.테넌바움 저층을 9억대에 매수할 이유가 있는가?​굳이 청약을 하자면,부산 민락동 광안리 테넌바움294 I 에서 84A타입 20층대 이상 12억대라면 계약자가 있을것같다.테넌바움294 II에서 84A타입 26층은 15억으로 2억이 뛰므로,적당히 광대뷰가 .양정 두산위브 모델하우스 보이는 25층 당첨자가 위너임.​뭐 돈있으면 더 비싸게 줘도 상관없다.근데 20억이면 W나 해운대, 오테 대형으로 갈듯...​저층은 미분양으로 남을듯한데. 협성건설 돈많지?​​부산테넌바움294 분양일정1월26일 입주자 모집공고2월2일 모델하우스 오픈2월5일 특별공급 청약2월6일 1순위 청약2월7일 2순위 청약2월16일 당첨자 발표2월27~29일 정당계약체결​​​​#두산위브더제니스센트럴 #양정 #민락동 #협성 #테넌바움294 #부산부동산 #부산분양 #분양가 #부산부동산분석 #부산입지분석 #평면도 #부산부동산투자 #두산위브더제니스 #협성건설 #민락동부동산 #분양리뷰 #분양평가 #분양후기 #분양분석 #분양투자 #부산부동산투자 #두산건설 #부산아파트 #분양조건 #부산분양가격 #협성테넌바움294 #부산부동산시세 #부산부동산투자분석 #부산물건분석 #투자가치분석 #부산부동산투자전망